Sprzedaż, darowizna lokalu z księgą wieczystą

Wymagane dokumenty:

  1. odpis zwykły z księgi wieczystej,
  2. podstawa nabycia, jeden z wymienionych dokumentów:
    • wypis aktu notarialnego umowy sprzedażny, darowizny,
    • umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu lub prawomocne postanowienie sadu o stwierdzeniu nabycia spadku,
    • akt poświadczenia dziedziczenia w przypadku spadkobrania łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu sie spadkobierców z obowiązku podatkowego,
  3. dane osobowe kupujących i sprzedających, obdarowanych:
    • imiona i nazwisko,
    • imiona rodziców,
    • stan cywilny,
    • nr dowodu osobistego lub paszportu,
    • PESEL,
    • adres zameldowania,
  4. wartość rynkowa lokalu,
  5. warunki i data wydania lokalu,
  6. nr konta bankowego,
  7. dodatkowo w przypadku firm – aktualny odpis z KRS, REGON, NIP.

Udzielenie informacji i wyjaśnień w sprawie czynności notarialnych jest bezpłatne.

PDF Pobierz lub drukuj

















Podstawowe obowiązki notariusza - Notariusz Bielawa. Notariusz w Bielawie jest powołany do dokonywania czynności notarialnych, które wymagają lub na życzenie stron powinny mieć formę notarialną. Czynności notariusz bielawa, wykonywane są zgodnie z prawem, mają rangę dokumentu urzędowego. Zgodnie z art. 79 ustawy Prawo o notariacie, czynności notarialne obejmują: sporządzanie aktów notarialnych, sporządzanie aktów poświadczenia dziedziczenia, sporządzanie poświadczeń, doręczanie oświadczeń, spisywanie protokołów, sporządzanie protestów weksli i czeków, przyjmowanie na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych, sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów, sporządzanie na żądanie stron projektów aktów, oświadczeń i innych dokumentów, wykonywanie innych czynności wynikających z odrębnych przepisów. Podczas dokonywania tych czynności notariusz w Bielawie powinien zapewniać należyte zabezpieczenie praw i interesów stron oraz innych osób, dla których czynności notarialne mogą mieć skutki prawne. Notariusze bielawscy zobowiązani są do wyjaśniania stronom aspektów dokonywanych czynności, a akty i dokumenty powinny być sporządzane w sposób zrozumiały i przejrzysty. Za wykonywanie określonych czynności notarialnych pobierana jest taksa notarialna, której maksymalne stawki reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku (Dz.U.2013.237 j.t.). Taksa notarialna stanowi jedyne wynagrodzenie notariusza i jest przychodem kancelarii notarialnej. Dodatkowo notariusze pobierają i przekazują na rzecz Skarbu Państwa i samorządów: podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od darowizny. Na rzecz sądów rejonowych przekazywane są opłaty sądowe za wpisy w księgach wieczystych zawarte w aktach notarialnych, za co notariusze nie pobierają wynagrodzenia. Ponadto, notariusze naliczają, pobierają i wpłacają na konta właściwych urzędów skarbowych podatek VAT od pobranej taksy notarialnej. Wymagane dokumenty w zależności od bielawskiej czynności notarialnej: sprzedaż lub darowizna działki (z księgą wieczystą), sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, testament, pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, akt poświadczenia dziedziczenia, umowa majątkowa małżeńska. Adres Kancelarii Notarialnej Bielawa: ul. Żeromskiego 50A/6, 58-260 Bielawa. Notariusz Magdalena Kleszczyńska–Narożna, tel. 519 600 518.